Quảng Trị: Huyện Gio Linh cấp sai giấy chứng nhận quyền sử dụng đất

Như đã đưa tin, năm 1993, bà Nguyễn Thị Miền (thôn Trảng Rộng, xã Hải Thái, huyện Gio Linh, tỉnh Quảng Trị) có khai hoang vỡ hóa một vùng đất để trồng rừng (nay là thửa đất 195, tờ bản đồ số 38, xã Cam Tuyền, huyện Cam Lộ, tỉnh Quảng Trị). Năm 1999, bà Miền có đăng ký 5ha đất rừng trồng cao su cho con trai là ông Trần Ngọc Thanh đại diện hộ gia đình đứng tên. Ngày 4/10/1999, UBND huyện Gio Linh ký quyết định cấp giấy CNQSD đất đối cho ông Trần Ngọc Thanh đối với 5ha đất rừng này. Mặc dù thửa đất cho ông Trần Ngọc Thanh đứng tên nhưng bà Miền mới chính là người trực tiếp quản lý và sử dụng từ năm 1993 đến năm 2017.

Đến năm 2006, để thuận tiện cho việc bà Miền quản lý sử dụng thửa đất và vay vốn ngân hàng nên ngày 01/06/2006, ông Thanh lập giấy chuyển nhượng 5ha đất nói trên lại cho bà Miền, được UBND xã Hải Thái kí xác nhận. Sau đó, bà Miền mang hồ sơ lên ngân hàng để thế chấp vay vốn thì ngân hàng không cho vay với lí do đất này thuộc xã Cam Tuyền, huyện Cam Lộ, tỉnh Quảng Trị. Năm 2014, Văn phòng đăng ký QSD đất huyện Cam Lộ phối hợp cùng cán bộ địa chính xã Cam Tuyền, xã Hải Thái tiến hành đo đạc xác định ranh giới, mốc giới toàn bộ thửa đất theo hiện trạng mà bà Miền đang quản lý sử dụng và xác định cụ thể: Ranh giới thửa đất tại thực địa của bà Nguyễn Thị Miền đang sử dụng tại Vùng Trảng Rộng, xã Cam Tuyền, huyện Cam Lộ, tỉnh Quảng Trị thuộc thửa đất số 195, tờ bản đồ số 38, diện tích 10.023m².

Trên thực tế, việc xác định địa giới hành chính của thửa đất này đã được Phòng Tài nguyên – Môi trường huyện Cam Lộ thừa nhận thuộc quyền quản lí của huyện Cam Lộ. Ngày 7/7/2020, phòng Tài nguyên – Môi trường huyện Cam Lộ có công văn số 68/CV-TN&MT gửi bà Nguyễn Thị Miền, trong đó đã ghi rõ “Thửa đất số 195, tờ bản đồ số 38 của xã Cam Tuyền thuộc địa giới hành chính xã Cam Tuyền, huyện Cam Lộ, tỉnh Quảng Trị.”

Ngày 13/02/2019, UBND huyện Gio Linh có văn bản số 170/UBND-TN gửi Tòa án nhân dân tỉnh Quảng Trị thừa nhận việc UBND huyện Gio Linh cấp Giấy CNQSD đất số O 871972 đối với thửa đất số 195, tờ bản đồ số 38 thuộc xã Cam Tuyền, huyện Cam Lộ, tỉnh Quảng Trị cho ông Trần Ngọc Thanh vào ngày 04/10/1999 là không đúng quy định của pháp luật. Tuy nhiên, từ thời điểm đó đến nay, UBND huyện Gio Linh không có động thái gì về việc quyết định thu hồi, hủy bỏ giấy CNQSD đất cấp sai thẩm quyền này.

Lãnh đạo Phòng Tài nguyên – Môi trường huyện Gio Linh cho biết, việc UBND huyện Gio Linh cấp giấy CNQSD đất số O 871972 cho ông Trần Ngọc Thanh là sai, không đúng thẩm quyền. Việc cấp sai giấy CNQSD đất này chỉ được phát hiện khi Tòa án nhân dân tỉnh Quảng Trị có văn bản yêu cầu UBND huyện Gio Linh cung cấp tài liệu, chứng cứ và cung cấp một số nội dung liên quan đến việc hồ sơ cấp giấy CNQSD đất đối với ông Trần Ngọc Thanh. Sai sót này cũng phần nào thuộc về lí do khách quan khi thời điểm cấp giấy CNQSD đất cho ông Thanh, phương tiện máy móc còn hạn chế dẫn đến việc xác định ranh giới bị nhầm lẫn. Trong thời gian đến, Phòng sẽ tham mưu cho UBND huyện tiến hành rà soát những trường hợp sai xót như thế này để có biện pháp xử lí theo đúng quy định của pháp luật.

Xác nhận của phòng Tài nguyên – Môi trường huyện Cam Lộ về địa giới hành chính của thửa đất nói trên.

Căn cứ điểm d, khoản 2 Điều 106 Luật đất đai 2013 (Giấy chứng nhận đã cấp không đúng thẩm quyền, không đúng đối tượng sử dụng đất), UBND huyện Gio Linh phải có trách nhiệm thu hồi giấy CNQSD đất số O 871972 cấp ngày 04/10/1999 đối với ông Trần Ngọc Thanh theo quy định của pháp luật. Tuy nhiên, đến thời điểm hiện tại, UBND huyện Gio Linh vẫn chưa giải quyết vụ việc theo đúng quy định của pháp luật, gây ảnh hưởng nghiêm trọng đến quyền và lợi ích hợp pháp của người trực tiếp khai hoang, vỡ hóa, quản lý, sử dụng diện tích đất rừng nêu trên từ năm 1993.

Trao đổi với PV, ông Nguyễn Thành Công, Trưởng phòng Tài nguyên – Môi trường huyện Cam Lộ cho biết, trong trường hợp giấy CNQSD đất mà UBND huyện Gio Linh cấp sai thẩm quyền, UBND huyện Cam Lộ có thể phối hợp với UBND huyện Gio Linh để UBND huyện Gio Linh tiến hành thu hồi. Sau đó, hộ gia đình hoặc người sử dụng đất hợp pháp trên thửa đất đó đến UBND huyện Cam Lộ để làm thủ tục đề nghị cấp giấy CNQSD đất. Tuy nhiên, trước hết huyện Gio Linh phải tiến hành thu hồi giấy CNQSD đất sai thẩm quyền thì huyện Cam Lộ mới có thể tiến hành cấp giấy CNQSD đất theo đúng quy định của pháp luật, bảo đảm quyền lợi của người dân được.

 UBND huyện Gio Linh chậm trễ trong việc thu hồi giấy CNQSD đất cấp sai thẩm quyền.

GIA LƯƠNG - NHÓM PV