Chuyển nhượng xong rồi khởi kiện?

Vừa qua, Tạp chí Tòa án nhân dân nhận được đơn kêu cứu khẩn cấp của bà Đoàn Thị Diễn, thường trú tại thôn Vài, xã Hợp Thanh, huyện Mỹ Đức, TP. Hà Nội phản ánh về việc vợ chồng bà Diễn, ông Khanh đã nhận chuyển nhượng toàn bộ thửa đất số 90, tờ bản đồ số 33 với diện tích 788,5m2 từ vợ chồng ông Dương Ngọc Đại, bà Nhuyễn Thị Thanh nhưng lại bị cản trở khi có nhu cầu chuyển nhượng cho người khác?

Theo đó, ngày 27/3/2019, vợ chồng ông Dương Ngọc Đại, bà Nguyễn Thị Thanh đã ký hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất với toàn bộ thửa đất số 90, tờ bản đồ số 33 tại xã Hợp Thanh, huyện Mỹ Đức, TP. Hà Nội cho vợ chồng bà Đoàn Thị Diễn, ông Nguyễn Văn Khanh với diện tích 788,5m2, trong đó diện tích đất ở lâu dài là 300m2, diện tích đất trồng cây lâu năm là 488,5m2. Điều 2 của Hợp đồng ghi rõ: “2.1. Giá chuyển nhượng quyền sử dụng thửa đất nêu trên được hai bên thỏa thuận là: 120.000.000 đồng (một trăm hai mươi triệu đồng chẵn) tiền Việt Nam hiện hành. Trong đó giá chuyển nhượng quyền sử dụng đất ở là 100.000.000 đồng (Một trăm triệu đồng chẵn), giá chuyển nhượng quyền sử dụng đất trồng cây lâu năm là 20.000.000 đồng (Hai mươi triệu đồng chẵn). 2.2. Hai bên đã thực hiện việc giao và nhận tiền theo đúng thời hạn và phương thức mà hai bên đã thỏa thuận. Việc giao nhận tiền đã được hai bên thực hiện trước sự chứng kiến của Công chứng viên trước khi ký Hợp đồng này. 2.3. Hai bên thỏa thuận: Bên A (bên chuyển nhượng – PV) nộp các loại thuế, phí có liên quan tới việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất theo quy định”.

Vợ chồng ông Dương Ngọc Đại, bà Nguyễn Thị Thanh cũng đã  bàn giao thửa đất cùng toàn bộ bản chính các giấy tờ về quyền sử dụng đất nói trên cho vợ chồng bà Diễn, ông Khanh.

Đơn kêu cứu khẩn cấp của bà Đoàn Thị Diễn gửi Tạp chí Tòa án nhân dân

Trong đơn kêu cứu khẩn cấp của bà Diễn cho biết: Gia đình bà không có nhu cầu sử dụng mảnh đất trên nên muốn chuyển nhượng cho người khác nhưng khi bà đến Phòng Tài nguyên và Môi trường huyện Mỹ Đức để làm thủ tục giao dịch chuyển nhượng thì được biết, mảnh đất này đang bị khởi kiện nên chưa thể tiến hành giao dịch chuyển nhượng.

Để làm rõ về nội dung kêu cứu của bà Diễn, phóng viên Tạp chí Tòa án nhân dân đã liên hệ với UBND huyện Mỹ Đức, tuy nhiên, bộ phận Văn thư của UBND huyện Mỹ Đức chỉ tiếp nhận nội dung làm việc để báo cáo lại Lãnh đạo và có gì sẽ hẹn PV sau.

Trong một diễn biến khác, mới đây, ngày 12/3/2024, Tòa án nhân dân huyện Mỹ Đức (TP. Hà Nội) đã có Thông báo số 24/TB-TLVA về việc thụ lý vụ án giữa nguyên đơn là ông Dương Ngọc Đại, nơi cư trú, thôn Vài, xã Hợp Thanh, huyện Mỹ Đức (TP. Hà Nội) và bị đơn là bà Đào Thị Diễn, ông Nguyễn Văn Khanh để yêu cầu tuyên bố hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất vô hiệu và hủy giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Thông báo do Thẩm phán Trần Thị Thu Hường ký.

Chúng tôi sẽ tiếp tục thông tin tới bạn đọc!

Nhóm PV